ANALISA BOW

Indonesia sejak jaman Belanda hingga saat ini masih menganut sistim analisa penghitungan pekerjaan kontruksi bangunan yang disebut analisa BOW.BOW adalah singkatan dari Burgerlijke Openbare Werken ,suatu ketentuan dan ketetapan umum yang ditetapkan oleh Dir BOW tanggal 28 Pebruari 1921,Nomor 5372 pada jaman pemerintahan Belanda.Analisa BOW hanya bisa dilakukan pada proses kontruksi yang menggunakan sistim padat karya atau  sistim pekerjaan yang menggunakan banyak tenaga kerja secara manual, yang berarti hanya untuk pekerjaan bangunan sederhana saja walaupun pada kenyataannya di beberapa wilayah Indonesia proyek pembangunan ruko setinggi 4 lantai pun, masih banyak dilakukan secara manual padat karya.
Estimasi pada proyek gedung saat ini masih mengacu pada analisa BOW walaupun dengan revisi yang dilakukan untuk menyesuai dengan kondisi pada saat ini .Dalam praktek nya, sebuah konsultan atau kontraktor biasanya tidak melakukan analisa berulang kali setiap melakukan penghitungan tender. Analisa angka acuan dasar akan dipakai berulang kali dan yang yang akan dilakukan penyesuaian adalah angka material bangunan serta upah atau ongkos pemasangan yang biasanya selalu berfluktuasi naik turun mengikuti tingkat inflasi.

Berikut ini saya tampilkan salah satu contoh analisa pekerjaan pembuatan kolom praktis untuk bangunan rumah tinggal :
 

contoh :1.Analisa pembuatan kolom praktis

	1 m3 Kolom Praktis
0.18		Dim Panjang (m)
0.18		Dim Lebar (m)
4.00		Jumlah Tul Utama (bh)
0.40		Berat Tul Utama (kg)
0.20		Jarak Tul Sengkang (m)
0.22		Berat Tul Sengkang (kg)
1.00		Beton K-175	754,000	754,000
76.93		Tulangan	10,780	829,253
11.43		bekisting	22,400	256,000
76.93		Upah besi tulangan	1,100	84,618

penjelasan :

1. angka disebelah kiri adalah revisi penyesuaian dari analisa BOW
2. Keterangan di tengah adalah item pekerjaan kolom praktis
3. Angka di jalur ke-3 adalah harga dasar pekerjaan yang bisa berubah sesuai dengan kesepakatan antara pemborong dengan pemilik bangunan atau antara kontraktor dengan mandor, angka di jalur ke-3 ini yang selalu berubah mengikuti harga dari distributor material atau kenaikan upah pemasangan.
4. Angka di jalur ke-4 adalah harga perkalian antara harga dasar dengan nilai analisa (jalur 1)
5. Penjumlahan dari setiap item pekerjaan yang akan menjadi harga dari item pekerjaan kolom praktis. 

contoh :2.Analisa pemasangan bekisting untuk cetakan beton 

	1 m2 Bekisting Balok & Kolom 2x pakai
1.05		m2 Triplek 9 mm	37,240	39,102
9.00		Kayu kaso 4/6	5,214	46,926
0.35		paku	18,000	6,300
		1m2 bahan bekisting		92,328
		Bekisting 2x pakai		46,164
		upah kerja
1.00		Borong Pasang & Bongkar Bekisting	21,000	21,000

Note : Untuk mengetahui lebih jelasnya tentang analisa BOW bisa didapat di toko buku bagian ilmu teknik sipil atau arsitektur atau untuk yang sedang menenpuh studi bisa di akses di perpustakaan universitas.Toko buku saat ini banyak menjual berbagai buku praktis tentang  cara menghitung rencana anggaran biaya bangunan sederhana dan biasanya si penulis juga mencantumkan data analisa BOW sebagai dasar penghitungannya.

ANALISA PEKERJAAN SIPIL (ANALISA B O W) DAFTAR ANALISA PEKERJAAN PERHITUNGAN UNIT PRICE

I.PEKERJAAN TANAH DAN PERSIAPAN

1. Membersihkan lahan per 1 m2

0,0050 Mandor

0,0500 Kepala tukang kayu

0,0500 Tukang kayu

0,0500 Pekerja

2 Pemasangan bowplank per 1 m'

0,0040 M3

0,0200 Kg

0,0050 Mandor

0,0500 Kepala tukang kayu

0,0500 Tukang kayu

3 Galian tanah sedalam 1m, per m3

0,0620 Mandor

0,6250 Pekerja

4 Tanah diratakan dan dipadatkan per m3

0,0500 Mandor

0,5000 Pekerja

5 Urugan pasir / m3

1,3000 M3 Tanah padas

0,0600 Mandor

0,3000 Kepala tukang batu

0,3000 Tukang batu

0,6000 Pekerja

II.PEKERJAAN PASANGAN

1 Pasangan batu kosong tebal 20cm per 1m3

1,2000 M3 Batu belah

0,0780 Mandor

0,0390 Kepala tukang batu

0,3900 tukang batu

0,7810 pekerja

2 Pasang batu belah /kali dengan 1 Pc : 2 Ps per m3

1,2000 M3 Batu belah

5,3250 Sak Pc

0,3400 M3 Pasir pasang

0,1500 Mandor

0,0600 Kepala tukang batu

0,6000 Tukang batu

1,5000 Pekerja

3 Pasangan batu belah dengan 1 Pc : 3 Ps per m3

1,2000 M3 Batu belah

4,0500 Sak Pc

0,4300 M3 Pasir pasang

0,1500 Mandor

0,0600 Kepala tukang batu

0,6000 Tukang batu

1,5000 Pekerja

4 Pasangan batu belah dengan 1 Pc : 5 Ps per m3

1,2000 M3 Batu belah

2,7000 Sak Pc

0,4300 M3 Pasir pasang

0,1500 Mandor

0,0600 Kepala tukang batu

0,6000 Tukang batu

1,5000 Pekerja

5 Pasangan batu belah dengan 1 Pc : 3 Kp : 10 Ps per m3

1,2000 M3 Batu belah

1,2300 Sak Pc

0,1200 M3 Kapur

0,4100 M3 Pasir pasang

0,1500 Mandor

0,0600 Kepala tukang batu

0,6000 Tukang batu

1,5000 Pekerja

6 Pasangan batu bata dengan 1 Pc : 2 Pasir per m2 tebal ½ bata

80,0000 Bh Batu bata

0,6500 Sak Pc

0,0420 M3 Pasir pasang

0,0480 Mandor

0,0160 Kepala tukang batu

0,1600 Tukang batu

0,4800 Pekerja

7 Pasangan btau bata dengan 1 Pc : 4 Ps per m2 tebal ½ bata

80,0000 Bh Batu bata

0,4000 Sak Pc

0,0510 M3 Pasir pasang

0,0480 Mandor

0,0160 Kepala tukang batu

0,1600 Tukang batu

0,4800 Pekerja

8 Pasangan batu bata dengan 1 Pc: 3 Kp : 10 Ps per m2

80,0000 Bh Batu bata

0,1450 Sak Pc

0,0046 M3 Kapur

0,0140 M3 Pasir pasang

0,0480 Mandor

0,0160 Kepala tukang batu

0,1600 Tukang batu

0,4800 Pekerja

9 Pasangan dinding con Block dengan 1 Pc : 5 Ps per m2

13,0000 Bh Con block

0,1300 Sak Pc

0,0220 M3 Pasir pasang

0,6000 Kg Besi beton

0,0480 Mandor

0,0160 Kepala tukag batu

0,1600 Tukang batu

0,4800 Pekerja

III.PEKERJAAN BETON

1 Pekerjaan beton dengan 1 Pc : 2 ½ Ps : 2 ½ Kr per M3

8,1400 Sak Pc

0,8100 M3 Kerikil

0,4900 M3 Pasir beton

0,3000 Mandor

0,1000 Kepala tukang batu

1,0000 Tukang batu

6,0000 Pekerja

2 Pekerjaan beton dengan 1 PC : 2Ps : 4 Kr per m3

5,9700 Sak Pc

0,9600 M3 Kerikil

0,4800 M3 Pasir beton

0,3000 Mandor

0,1000 Kepala tukang batu

1,0000 Tukang batu

6,0000 Pekerja

3 Pekerjaan beton dengan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr per m3

6,8000 Sak Pc

0,8200 M3 Kerikil

0,5400 M3 Pasir beton

0,3000 Mandor

0,1000 Kepala tukang batu

1,0000 Tukang batu

6,0000 Pekerja

4 Pekerjaan beton dengan 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr per m3

4,2400 Sak Pc

1,0000 M3 Kerikil

0,5000 M3 Pasir beton

0,3000 Mandor

0,0500 Kepala tukang batu

0,5000 Tukang batu

6,0000 Pekerja

5 Pekerjaan tulangan besi

125,0000 Kg Besi

2,0000 Kg Kawat besi

0,3000 Mandor

3,0000 Kepala tukang besi

9,0000 Tukang besi

9,0000 Pekerja

Tulangan 100 kg = 4/5 x A

Tulangan 110 kg = 1.10( 4/5 x 5A )

6 Pekerjaan 10m2 cetakan beton untuk 1 m3 beton bertulang

0,4000 M3 Kayu cetakan

4,0000 Kg Paku

0,1000 Mandor

0,5000 Kepala tukang batu

5,0000 Tukang batu

2,0000 Pekerja

7 1m2 kayu cetakan untuk saluran

Bahan = 1/6 x 1/10 x

Upah = 1/3 x 1/10 x

8 1m2 bongkar begesting

1/5 x 1/3 x 1/10 x

IV. PEKERJAAN PLESTERAN

1 Plesteran tebal 15 mm dengan 1 Pc : 2 Ps per m2

0,2130 Sak Pc

0,0170 M3 Pasir pasang

0,0100 Mandor

0,0150 Kepala tukang batu

0,1500 Tukang batu

0,2000 Pekerja

2 Plesteran tebal 15mm dengan 1 Pc : 3 Ps per m2

0,1620 Sak Pc

0,0190 M3 Pasir pasang

0,0100 Mandor

0,0150 Kepala tukang batu

0,1500 Tukang batu

0,2000 Pekerja

3 Plesteran tebal 15mm dengan 1 Pc : 4 Ps per m2

0,1360 Sak Pc

0,0200 M3 Pasir pasang

0,0100 Mandor

0,0150 Kepala tukang batu

0,1500 Tukang batu

0,2000 Pekerja

4 Plesteran tebal 15 mm dengan 1 Pc : 6 Ps per m2

0,0920 Sak Pc

0,0230 M3 Pasir pasang

0,0100 Mandor

0,0150 Kepala tukang batu

0,1500 Tukang batu

0,2000 Pekerja

5 plesteran tebal 15 mm dengan 1 Pc : 3Kp : 10Ps per m2

0,0460 Sak Pc

0,0060 M3 Kapur

0,0140 M3 Pasir pasang

0,0100 Mandor

0,0150 Kepala tukang batu

0,1500 Tukang batu

0,2000 Pekerja

6 plesteran tebal 20 mm dengan 1 Pc : 2 Ps per m2

0,3570 Sak Ps

0,0230 M3 Pasir pasang

0,0125 Mandor

0,0200 Kepala tukang batu

0,2000 Tukang batu

0,2500 Pekerja

7 plesteran tebal 20 mm dengan 1 Pc : 3 Ps per m2

0,2700 Sak Ps

0,0260 M3 Pasir pasang

0,0125 Mandor

0,0200 Kepala tukang batu

0,2000 Tukang batu

0,2500 Pekerja

8 plesteran tebal 20 mm dengan 1 Pc : 4 Ps per m2

0,2170 Sak Ps

0,0280 M3 Pasir pasang

0,0125 Mandor

0,0200 Kepala tukang batu

0,2000 Tukang batu

0,2500 Pekerja

9 plesteran tebal 20 mm dengan 1 Pc : 6 Ps per m2

0,1560 Sak Ps

0,0300 M3 Pasir pasang

0,0125 Mandor

0,0200 Kepala tukang batu

0,2000 Tukang batu

0,2500 Pekerja

V.PEKERJAAN KAYU

1 Rangka atap / kuda-kuda bentang maximum 6 m per m3

1,1000 M3 kayu

3,0000 Kg Baut/ paku

15,0000 Kg Besi strip

0,3000 Mandor

1,8000 Kepala tukang kayu

18,0000 Tukang kayu

6,0000 Pekerja

2 Rangka atap / kuda-kuda bentang maximum 6 – 9m per m3

1,1000 M3 kayu

3,0000 Kg Baut/ paku

15,0000 Kg Besi strip

0,4000 Mandor

2,4000 Kepala tukang kayu

24,0000 Tukang kayu

8,0000 Pekerja

3 Pasang gording bahan kayu per m3

1,1000 M3 Kayu

2,2000 Kg Baut /paku

0,1200 Mandor

0,7000 Kepala tukang kayu

7,0000 Tukang kayu

2,4000 Pekerja

4 Rangka atap untuk seng per m2

0,0110 M3 Kayu

0,1000 Kg Baut /paku

0,0075 Mandor

0,0100 Kepala tukang kayu

0,1000 Tukang kayu

0,1500 Pekerja

5 Pekerjaan kaso 5/7 dan reng 2/3 per m2

0,0150 M3 Kayu

0,1500 Kg Baut /paku

0,0050 Mandor

0,0100 Kepala tukang kayu

0,1000 Tukang kayu

0,1000 Pekerja

6 Pekerjaan rangka atap kaso 5/7 dan reng 3/4per m2

0,0240 M3 Kayu

0,2500 Kg Paku

0,0050 Mandor

0,0100 Kepala tukang kayu

0,1000 Tukang kayu

0,1000 Pekerja

7 Rangka atap kaso 5/7 , reng 3/4genteng beton

0,0170 M3 Kayu

0,1500 Kg Paku

0,0050 Mandor

0,0100 Kepala tukang kayu

0,1000 Tukang kayu

0,1000 Pekerja

8 Pekerjaan kosen-kosen pintu / jendela per m3

1,1000 M3 Kayu

3,0000 Kg Paku

56,0000 Bh Angkur

0,4600 Mandor

3,1000 Kepala tukang kayu

31,0000 Tukang kayu

9,3000 Pekerja

VI.PEKERJAAN PENUTUP ATAP

1 Menutup atap dengan genting kodok / flam / plentong per m2

25,0000 Bh Genteng

0,0080 Mandor

0,0080 Kepala tukang batu

0,0750 Tukang batu

0,1500 Pekerja

2 Menutup atap dengan genteng beton per m2

10,0000 Bh Genteng beton

0,0300 Kg Paku

0,0100 Mandor

0,0100 Kepala tukang batu

0,1000 Tukang batu

0,2000 Pekerja

3 Menutup bubung pada genteng kodok

5,0000 Bh Genteng bubung

0,2700 Sak Pc

0,0320 M3 Pasir pasang

0,0020 Mandor

0,0200 Kepala tukang batu

0,2000 Tukang batu

0,4000 Pekerja

4 Menutup bubung pada genteng beton

3,5000 Bh Genteng beton bubung

0,2700 Sak Pc

1,0000 Kg Pc warna

0,0320 M3 Pasir pasang

0,0020 Mandor

0,0200 Kepala tukang batu

0,2000 Tukang batu

0,4000 Pekerja

5 Menutup atap asbes semen gelombang 300cm x 105 cm

0,3500 Lbr Asbes gelombang

2,0000 Bh Angkur baut

0,0070 Mandor

0,0070 Kepala tukang kayu

0,0670 Tukang kayu

0,1400 Pekerja

6 menutup atap asbes semen gelombang 210cm x 105 cm

0,5000 Lbr Asbes gelombang

2,0000 Bh Angkur baut

0,0070 Mandor

0,0070 Kepala tukang kayu

0,0670 Tukang kayu

0,1400 Pekerja

7 Menutup bubungan pada atap asbes semen gelombang ( nok stel ) 105 cm

2,1000 Bh Bubung asbes

4,0000 Bh Angkur baut

0,0040 Mandor

0,1300 Kepala tukang kayu

0,1250 Tukang kayu

0,0840 Pekerja

8 Menutup bubungan pada atap asbes semen gelombang ( nok paten ) 105 cm

1,0500 Bh Bubung asbes

4,0000 Bh Angkur baut

0,0040 Mandor

0,1300 Kepala tukang kayu

0,1250 Tukang kayu

0,0840 Pekerja

9 Menutup atap dengan seng gelombang 180 cm x 90 cm

0,7000 Lbr Seng gelombang

2,0000 Bh Angkur baut

0,0060 Mandor

0,0060 Kepala tukang kayu

0,6000 Tukang kayu

0,1200 Pekerja

10 Menutup bubungan pada atap seng gelombang

0,4000 Lbr Seng gelombang

0,0600 Kg Paku

0,0040 M3 Kayu

0,0060 Mandor

0,0250 Kepala tukang kayu

0,2500 Tukang kayu

0,1250 Pekerja

VII. PEKERJAAN TALANG

1 Memasang talang patahan atap per 10m'

3,5000 Lbr Seng BJLS 0,3

350,0000 Bh Paku sumbat

0,1750 Mandor

0,6000 Kepala tukang besi

6,0000 Tukang besi

3,5000 Pekerja

2 Memasang talang kantong per m'

5,5000 Lbr Seng BJLS 0,3

500,0000 Bh Paku sumbat

0,2500 Mandor

0,8000 Kepala tukang besi

8,0000 Tukang besi

5,0000 Pekerja

3 Atap seng gelombang BJL 0.30 per M2

0,7500 Lbr Seng gelombang

4,0000 Bh Sekrup kayu

0,0050 Mandor

0,0200 Kepala tukang besi

0,2000 Tukang besi

0,1500 Pekerja

4 Memasang talang tritisan per 10 m'

3,0000 Lbr Seng BJLS 0,3

300,0000 Bh Paku sumbat

0,1500 Mandor

0,5000 Kepala tukang besi

5,0000 Tukang besi

3,0000 Pekerja

5 Memasang talang pembuang air per 10m2

2,5000 Lbr Seng BJLS 0,3

225,0000 Bh Paku sumbat

0,1100 Mandor

0,3750 Kepala tukang besi

3,7500 Tukang besi

2,2500 Pekerja

VIII.PEKERJAAN CAT / PLITUR

1 Mendempul , sekali cat dasar ( baru ) per 10m2

2,2500 Kg Cat dasar

0,8000 Kg Dempul

0,5000 Ltr Minyak cat

2,0000 Lbr Amplas

0,0250 Mandor

0,0750 Kepala tukang cat

0,7500 Tukang cat

0,5000 Pekerja

2 (2) kali men cat mengkilap per 10m2

2,6000 Kg Cat kilap

0,5000 Lre Minyak cat

1,0000 Lbr Amplas

0,0250 Mandor

0,0750 Kepala tukang cat

0,7000 Tukang cat

0,5000 Pekerja

3 Pekerjan plitur sederhana per m2

0,0166 Kg Sirlag

0,3300 Ltr Spirtus

0,2000 Kg Batu apung

0,5000 Tukang plitur

4 Pekerjaan cat tembok per m2

0,2500 Kg Cat tembok

0,0700 Kg Plamur

0,0500 Lbr Amplas

0,0125 Mandor

0,0150 Kepala tukang cat

0,1500 Tukang cat

0,2500 Pekerja

5 Pekerjan cat tembok per 10m2

2,5000 Kg Cat tembok

1,5000 Kg Plamur

2,0000 Lbr Amplas

0,0750 Mandor

0,2000 Kepala tukang cat

2,0000 Tukang cat

1,5000 Pekerja

6 Pekerjan cat kayu / besi per 10m2

1,2500 Kg Cat meni

0,8000 Kg Plamur

4,2500 Kg cat dasar

0,7500 Ltr Minyak cat

2,0000 Lbr Amplas

0,1000 Mandor

0,0340 Kepala tukang cat

3,4000 Tukang cat

2,0000 Pekerja

Salam,semoga bermanfaat